引っ越しをしてみようと思った背景
先日、次男が1歳になりました。まだ1歳になりたてなのに、お兄ちゃんに憧れてかもう歩き始めて縦横無尽に動くようになりました。
こうなってくると今の家(1DKで35平米くらい)だと大分狭く感じてきたので、この度近所（同区内）でお引越しをしようと思ったので、その経過をまとめていきたいと思います。
条件を整理してみた
まずは引っ越すに当たり大事なのが奥さんとの条件のすり合わせです。ドスたろうの家では奥さんと話し合って下記の条件で家を探してみることにしました。
- 同じ区の中（1歳児と4歳児の同時転園はなかなかハードルが高そうなので）
- 駅から徒歩10分
- 水回りがきれい
- 2LDKとか2DKくらいの間取り
- 家賃は16万前後
ここでのポイントは保育園で他の区に転園が難しい為、下の子が小学生になるまでは同じ保育園に通うことに決めた点ですかね。
物件探しに使ったもの
今回、物件を探すに当たり下記のツールを使って探してみました。
| No | ツール | 用途 | 使用頻度 |
| 1 | SUUMO(androidアプリ) | 地図検索ができたり、掲載物件数が多いため、メインとして使用 | 高 |
| 2 | Homes(androidアプリ) | 地図検索ができるため、SUUMOの補助的な使い方。 | 並 |
| 3 | 賃貸検索(androidアプリ) | 複数の物件検索サイトを情報を集約して載せている。これを使って、SUUMOやHOMESに無い物件を探してました。 | 低 |
| 4 | マンションノート | マンションの口コミが見れるサイト。実際に住んでる人の感想を知るために利用してました。 | 低 |
新着案件を1ヶ月ほど追った感覚
上記の条件とツールを使って、1ヶ月ほど物件情報を参照し続けて見たところ、下に書いたようなことがわかりました。
- 中々条件に合う物件は出てこない
- 条件にあう物件があっても子供不可であることが非常に多い
- 間取りはfitするが一部屋あたりが狭い物件だった
- 間取り、敷地面積は条件を満たすが、水回りがきれいじゃなかった
- そもそも駅からもしくは保育園から遠い
色々書きましたが、一言で言うと思ったより、自分たちの条件に合う物件は少なく、その中でも子供不可物件の多さには驚きました。
普通にファミリーで暮らせそうな1LDKくらいの間取りでも子供不可物件であることが多かったです。
子供不可物件について
不動産会社の人に聞いたところ子供不可物件は次の要因でなることが多いそうです。
- 大家さんの意向で騒音や、物件が汚されないように子供不可にしている
- 建物の構造上、騒音にそこまで対応できていない
上記の1と2が主な理由ですが、地域によって賃貸の建物を立てている会社に偏りが出ることがあり、建物を立てている会社がそこまで騒音対策をしていない(単身者や子供がいない新婚さんなどを対象にしている)場合は子供不可物件になることが多いようです。
ちなみにドスたろうの住んでいる地域はファミリー向けに作られた建物が少ないらしく子供不可物件が結構多いです。。。
次回（候補となる賃貸の絞り込み）
次回は今回の検索方法の反省点を活かし、変更した条件で賃貸の候補を絞り込む過程をまとめていきたいと思います。
